Trámites, papeleos, seguros en la construccion circuito "privado"

Hola Slare!!

Acabo de ver un post por ahi de unos que estan haciendo un circuito…

Y me estoy planteando la realizacion poco a poco de uno yo, ya que pienso que las cosas creo mas importantes las tengo ya…

El tema es que se necesita…

-TERRENO--------------------------------lo tengo ya
-NIVELACION Y MOVIMIENTO TIERRAS Y COMPACTACION-----lo tengo ya (lo haria yo)
-PAPELEO-------------------------¿?¿En un mes seré ingeniero industrial, asi que lo podre hacer yo mismo…
-SEGUROS-----------------------------¿?¿?
-ASFALTADO---------------------------7-10€ metro cuadrado
-SOCIOS----------------------------ni uno porque se me acaba de ocurrir ponerlo…jeje

Pues el tema es ese, donde puedo empezar a buscar para el tema de normativas y demas para ir estudiandomelas???

Muchas gracias y un saludo.

Interesantisimo proyecto Iguana :smiley:
Ojalá te salga bien y lo lleves a cabo, que cuantos mas circuitos haya mejor.

Un saludo y suerte!!

La verdad que es una inversion minima de unos 90.000€ ya en asfaltado si se hace de unos 1500m y unos 10 metros de ancho…

Mas luego tema seguros…es una cosa que hay que estudiarla muy bien…pero weno, podriamos hacer un circuito que se llamara CLUBJAPO y pagarlo entre 30-40 personas…jeje, saldria a unos 2000-3000€/persona…

Déjame que lo estudie bien y te digo algo en cuanto lo sepa, porque es un tema complejo.

yo esta semana me pasare por el colegio de ingenieros a ver qué me cuenta, y que me informen, que para eso pago la trimestralidad…jeje

Un saludo y tranquilo Slare, tu primero tu trabajo, y cuando saques ratillos si te apetece lo vas mirando vale?

Un saludo y gracias

Una idea muy ambiciosa tio :wink:

Lo unico que creo que el presupuesto es muy muy corto para todo lo que quieres hacer, el diseño del circuito, permisos de todo tipo, licencias, etc. Ya solo en el asfaltado del terreno se te va mas dinero, por que a 10 € el metro salen 1500 metros x10 de ancho= 15.000 metros cuadrados a asfaltar a 10 € el metro= 150.000 €

Aparte, supongo que si quieres que el circuito sea de publica concurrencia tendras que construir algun tipo de instalacion con baño y algun servicio mas, y te pondran mil pegas para poder construirlo. El terreno no creo que pueda estar calificado como rustico tampoco, ya que si no las licencias y demas si que no creo que te las den.

Ayer mismo estuvimos hablando sobre esto un colega y yo, y llegamos a la unanime conclusion de que era mucho mucho dinero, y que sin inversores ajenos a nosotros nos seria imposible si quiera empezar con un proyecto asi.

De todas formas, ojala salga el proyecto adelante, seria fantastico que un forero de por aqui tuviera la iniciativa y los huevos suficientes como para hacer un proyecto de semejante embergadura :wink:

Saludos

Si bueno, los 90.000€ esos que he puesto vienen a raiz de esto:

“”""Te refieres al metro cuadrado de asfaltado? Bueno se suele medir en toneladas métricas, pero vamos asfalto S-12 (el típico de carreteras de doble carril) el precio depende del grosor. A 110 euros el barril de petróleo, pues con un grosor de 5 cmts, pues 6 euros metro cuadrado, con 7 cmts, 7,5 euros metro cuadrado. Lo normal es poner una sola capa de 7 cmts, y si va a tener paso de camiones, pues dos capas, una D-16 de siete centimetros y una S-12 de 3 cmts. El coste de este asfaltado bicapa pues unos 11 euros metro cuadrado. A algunos le parecerá algo barato, pero son los precios que la semana pasada me han dado, peleandome mucho y aprovechando la coyuntura actual.

Antes de asfaltar hay que poner una capa de unos 15-20 cmts de grosor de zahorra compactada. A unos 3 euros el metro cuadrado."""""""

Si ahora tenemos en cuenta que de 110 a bajado a unos 40…

http://img407.imageshack.us/img407/8886/brtdailymo3.png](http://imageshack.us)
http://img407.imageshack.us/img407/brtdailymo3.png/1/w500.png](http://g.imageshack.us/img407/brtdailymo3.png/1/)

Seguramente no se llegue a los 10€/m

A ver si mañana voy mirando a ver el plan general de ordenacion urbana de mi pueblo para ver cómo está catalogado que es lo principal, realmente los costes de asfaltado u hormigonado ya se veran mas adelante, cuando se sepa realmente cuanto va a costar todo lo demas…

Por cierto, todas sugerencias y toda info que tengais de este tipo de cosas…las vais poniendo en beneficio de todos…jjeje

Si bueno, los 90.000€ esos que he puesto vienen a raiz de esto:

“”""Te refieres al metro cuadrado de asfaltado? Bueno se suele medir en toneladas métricas, pero vamos asfalto S-12 (el típico de carreteras de doble carril) el precio depende del grosor. A 110 euros el barril de petróleo, pues con un grosor de 5 cmts, pues 6 euros metro cuadrado, con 7 cmts, 7,5 euros metro cuadrado. Lo normal es poner una sola capa de 7 cmts, y si va a tener paso de camiones, pues dos capas, una D-16 de siete centimetros y una S-12 de 3 cmts. El coste de este asfaltado bicapa pues unos 11 euros metro cuadrado. A algunos le parecerá algo barato, pero son los precios que la semana pasada me han dado, peleandome mucho y aprovechando la coyuntura actual.

Antes de asfaltar hay que poner una capa de unos 15-20 cmts de grosor de zahorra compactada. A unos 3 euros el metro cuadrado."""""""

Si ahora tenemos en cuenta que de 110 a bajado a unos 40…

http://img407.imageshack.us/img407/8886/brtdailymo3.png](http://imageshack.us)
http://img407.imageshack.us/img407/brtdailymo3.png/1/w500.png](http://g.imageshack.us/img407/brtdailymo3.png/1/)

Seguramente no se llegue a los 10€/m

A ver si mañana voy mirando a ver el plan general de ordenacion urbana de mi pueblo para ver cómo está catalogado que es lo principal, realmente los costes de asfaltado u hormigonado ya se veran mas adelante, cuando se sepa realmente cuanto va a costar todo lo demas…

Por cierto, todas sugerencias y toda info que tengais de este tipo de cosas…las vais poniendo en beneficio de todos…jjeje

Respecto al diseño del circuito y demas, lo elaboraria yo o por lo menos lo intentaria para ver hasta donde llegaba, al igual que una vez hecho el movimiento de tierrras los iria haciendo los fines de semana a ratos perdidos, porque tengo todo lo necesario para realizarlo, y si dejara el ayuntamiento, el precio del terreno no es relativamente alto…

Nose, tengo que mirarlo poco a poco y con la cabeza bien fria, ya que ahora estoy bastante caliente…jiij

Aqui he encontrado algo interesante…

Para uso PRIVADO no creo q se necesite muchos papeleos de temas legales no?
Porq si lo vas a hacer en tu recinto y es uso exclusivo de sus propietarios…

Diferente sera q sea abierto al publico y cobrar entradas…
En Granada me han dicho q hay un circuito de Kart con un ancho minimamente ancho para poder meter un coche, y ellos tb tienen un terreno grande y querian hacer un circuito para coches aprox. de 2km de longitud.
Yo no estoy muy puesto en el tema asi q no se porq motivo le denegaron la licencia, pero se lo han denegado…

Bueno, creo que te refieres a mi proyecto. A día de hoy ya tengo casí todo el trámite cubierto. Espero que en 2 o 3 meses tenga la licencia de obras. Comentarte que llevo desde junio de 2007 de trámites o sea que va para 2 años. Papeles todos los que quieras, lentitud administrativa, toda la que quieras. Que sea uso particular o público no te salva de hacer los mismos trámites.

Dependiendo de la comunidad autónoma, en mi caso es Castilla La Mancha, debes empezar eligiendo la ubicación del proyecto. Este debe cumplir ciertas características, para ahorrarte costes de construcción y efectos medioambientales.

Todo lo tienes que tramitar a través de tu ayuntamiento. A grosso modo, lo más importante es el estudio de impacto medioambiental. Superado este, estudio de restos arqueológicos, comisión de saneamiento y calificación urbanística. Mientras vas desarrollando todo este papeleo tienes otras obligaciones que las realiza directamente el ayuntamiento, que aunque son varias suelen ser más ágiles, ya que en mi caso, todas las semanas me paso por el ayuntamiento. Imaginate que en el caso del estudio de impacto medioambiental tiene que pasar por 14 departamentos (industria, cultura, ecologistas, etc). Por supuesto todo esto tiene un coste económicos ya que tienes que contratar los servicios de ingenieros industriales, agrónomos, arquitectos para el proyecto de obra, etc).

Saludos.

Por cierto, a precios de hoy asfaltado bicapa 10 centímetros grosor (7 cmts. capa base aglomerado asfáltico D-16 y 3 cmts capa superficial S-12), ronda los 7 euros metro cuadrado, rondando el barril de petróleo 50 dólares. Antes necesitas unos 20 cmts de capa de zahorra compactada. Sobre los 3 euros el metro cuadrado.

Saludos.

Veo que tienes las cosas claras, y eso es bueno, y si tienes medios y recursos suficientes para hacer el circuito adelante! :icon_pray:

Zatopec, yo tengo ganas de ver el circuito ese acabado, que no tiene nada de mala pinta :smiley: Al final vas a hacer la pista mas ancha como comentaste en el otro post?

Lo primero de todo muchas gracias Zatopec por dar un poco de vision real del tajo que me espera…

Por un lado, lo primero de todo tengo que terminar el proyecto y a ver si lo deposito antes del 20 de abril, porque no me gusta abarcar demasiadas cosas ya sino ni hago unas cosas ni hago las otras…

Asi que por ahora lo ire mirando poco a poco, hablando con gente y demas…

Intentare hablar con el ayuntamiento para que me “ceda” el terreno ellos de manera gratuita ya que hay zonas del monte que no valen para regadio ni para sembrar, estan que no nace nada, y asi un gasto se evitaria proponiendole ventajas al pueblo y demas…

Por otro lado, el tema del papeleo intentare que me ayude mi cuñado que tiene una constructora y supongo que me podran asesorar sus arquitectos, (ademas tiene hasta un ingeniero de montes y caminos…),asi que por ahi tambien podre ir trabajando. Al igual que el estudio de impacto medio ambiental, que supongo que no tendria ningun problema en dejarme ojear hechos ya…

Y ya una vez que vea viable que se puede llegar a algo, empezar a hacer numeros sobre cuanto se puede necesitar y ya la busqueda de socios, sponsors, gente que quiera colaborar vamos.

Cuando se tengan las cosas claras mirar a ver si se hace circuito hormigonado deslizante para 100% drift (me gustaria bastante), o ya tirar al asfalto…pero eso esta claro, orientado al drift, que veo que de eso está mas escaso, ademas hay hidrantes de agua en la zona donde estoy mirando y se podria mojar y demas…

Claras claras no las tengo, pero ganas no me faltan…pero bueno, como ya he dicho tendre que mirarlo muy friamente porque supongo que la inversion final no bajara de los 200.000-250.000€ entre unas cosas y otras y haciendolo en plan yo hago una cosa, tu te encargas de otra.

Lo bueno e interesante seria hacer una sociedad y repartiendo trabajos, yo proyecto y movimiento de tierras, albañiles para hacer la infraestructura, otro si hay algun ingeniero agronomo pues el estudio geotecnico…vamos, la intencion seria intentar buscar fuera lo menos posible que es alli donde te sangran…

En fin, que vaya dia llevo de menear la cabeza…y mas aun viendo que mora de ebre y el otro estan jodiendo el tema drift.

como me molaria poder hacer algo asi…
http://img105.imageshack.us/img105/3014/circuit2mt1.gif](http://imageshack.us)
http://img105.imageshack.us/img105/circuit2mt1.gif/1/w500.png](http://g.imageshack.us/img105/circuit2mt1.gif/1/)
http://img105.imageshack.us/img105/4683/snettertonpark800xe1yp0.jpg](http://imageshack.us)
http://img105.imageshack.us/img105/snettertonpark800xe1yp0.jpg/1/w800.png](http://g.imageshack.us/img105/snettertonpark800xe1yp0.jpg/1/)

Un saludo

Hola Turu. La pista al final será de 1050 metros por 10 de ancho, justo lo necesario para driftear a precios económicos. Supongo que cobraré 50 euros por todo el día con un máximo de 12 participantes ya que podrán entrar 3- 4 coches por tanda. De todos modos estará abierto siempre que haya un mínimo de 3 coches. Así no habrá problemas de tener que reunir a tropecientas personas para alquilar un circuito. Bueno realmente lo que estoy haciendo, no se le puede llamar circuito, más bien “pista barata para driftear”.

Hola Iguanapeluda, bueno comentarte un par de cosillas. Primero, aunque te va a ser muy dificil que tu ayuntamiento te ceda terrenos, más que nada por ser para una actividad un poco molesta y con pocos o ningún puesto de trabajo generados, no creo que sea interesante economicamente construir un circuito sobre un terreno que no sea completamente llano. Remover tierras vale mucho dinero. Tienes que tener en cuenta que el firme debe sustentarse sobre un terreno duro. Es decir, excava hasta que te encuentres suelo duro, tipo caliza. En mi caso, es quitar 40 cmts de tierra de labor y ya te encuentras la piedra caliza. Ojo a la distancia a lugares habitados, ya no digamos a poblaciones, sino a cualquier casa de campo individual. Mínimo 2 kilómetros a la redonda sin nadie alrededor. Y si me permites otro consejo, encarga los trabajos de estudio a una empresa que se este pegando todos los días con estudios constructivos y/o urbanísticos de diferente índole, ya que saben como agarrar desde el principo el toro por los cuernos.

Saludos.

ajms…

El circuito podria hacerlo sin tener nada en 10 kms a la redonda, y llegar hasta el por este “camino rural”
http://img300.imageshack.us/img300/9399/2992899899b2d7351f33ih8.jpg](http://imageshack.us)
http://img300.imageshack.us/img300/2992899899b2d7351f33ih8.jpg/1/w500.png](http://g.imageshack.us/img300/2992899899b2d7351f33ih8.jpg/1/)
Por tema de llanuras, es todo relativamente llano y ya el terreno que salga pues ya se veria, hay zonas saladas con mucho yeso, otras con buro, seria buscar un lugar apropiado).
Y gracias tambien por el aviso del estudio, porque si empiezo ya edificando en mal suelo…apaga y vamonos…jeje

Gracias de nuevo

Una pregunta… ¿es terreno rústico o urbanizable?

Hola Slare. No se si la pregunta es para mí. El suelo que se suele utilizar para construir, por ejemplo gasolineras pegadas a las carreteras, o industrias fuera de polígonos industriales, o en nuestro caso un circuito, está catalogado como suelo rústico de reserva. Como tal suele utilizarse generalmente para múltipes actividades (agrícolas, uso terciario, etc) ya que no tienen ninguna traba mediambiental o ecológico, por ejemplo, un terreno con un ecosistema proteguido (por ejemplo, aves, encinas, etc.) o que sean arqueologicamente importantes (restos romanos, fósiles, etc.) que son denominados suelos rústicos proteguidos. Como comprenderás cuando se instala cualquier actividad en suelo rústico es por la amplitud en superficie que necesitas. Por ejemplo, para un circuito pequeño como es mi caso necesito 7 hectareas, es decir, 70000 metros cuadrados. Imagina pagarlo a precio de urbanizable, o intenta buscar esta extensión en un polígono industrial a parte del propio coste. En el último proceso de calificación urbanistica, después de superar todos los trámites anteriores necesarios para el tipo de actividad que vas a realizar, la comisión de urbanismo de tu provincia clasifica esos terrenos rústicos a uso terciario para esa actividad.

Saludos.

es campo, asi que sera no urbanizable generico (espero), vamos, rustico.

He preguntado hoy a un profesor mio de construcciones, y me ha dicho que la unica manera que nos dejen hacerlo es que sera terreno no urbanizable generico…

El de alcarrras creo que fue supramunicipal…

Otro de los puntos a favor que es semi-desierto, sin arboles ni nada protegido…
Y por el tema de precio de terreno pues este sobre unos 1200€/ha…